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市场成交|上周昆明卖房28.8万方 雅居乐和复地分揽西山区地块

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  上周昆明商务新增供应8.57万方,环比上涨100%,商务市场供应大量释放,公寓主导;成交面积2.72万方,环比下降5.23%,公寓为成交主导,写字楼补位,低位运行;成交均价9825元/㎡,环比上涨0.23%,主力成交项目为融创春风十里、海伦国际、绿地大城天地,整体均价维稳。

  市场供略小于求,市场整体维稳,回归近八周平均水平。

  乐居买房讯(编辑 谈城)根据克而瑞数据,上周(8.12-8.18)昆明商品房(含住宅、商业、办公)新增供应22.07万方,成交28.8万方,呈贡区成交占比26.1%;商品住宅新增供应12.19万方,成交20.48万方,刚改型高层产品主导市场;土地方面,昆明主城共成交5宗住商办土地,成交总金额43.36亿,雅居乐和上海复地分别在西山区拿地。

  供应有所收缩,成交量稳中趋降,月初新的一轮蓄客期,市场表现平静,成交均价表现下滑。

  二、商品住宅

  上周昆明主城5宗住商办土地成交,成交面积265.65亩,可建体量73.93万方,成交总金额43.36亿,成交地价1632万元/亩, 真人网上投注网站成交楼面价为5863元/㎡, 澳门真人网址土地均为底价成交, 星力游戏下载雅居乐和上海复地西山区拿地。

  一、商品房市场

  供应大量释放,APP平台网投成交量持续低位运行, 真人网上投注网站主力成交项目区位边缘化,成交均价有所下滑。

  4个项目加推10.59万方体量,成交8.00万方,面积去化率为76%。

  五、开盘

  新增供应大量释放,成交量常态化,公寓主导,成交均价维稳,市场平稳运行。

  四、商务

文章来源:乐居买房

  上周昆明商业新增供应1.31万方,环比上涨445.83%,供应大量释放,官方现金博彩临街商业为主,市场容量小;成交面积0.65万方,环比下降17.72%,成交量小幅下降,保持低位运行;成交均价15221元/㎡,环比下降10.45%,主力成交项目为万科魅力之城、春城首府、俊发河畔俊园。

  三、商业

  七、过规

  上周(8.12-8.18)昆明商品房新增供应22.07万方,环比上涨3.18%,公寓、商业补位;成交面积28.8万方,环比下降1.1%,近几周市场成交持续向好,市场消耗大量客户,成交稳中趋降;成交均价10836元/㎡,环比下降15%,成交以刚改盘为主,均价有所下降,波动性变化。

  呈贡区成交占比26.1%,诺仕达、新城、俊发等房企呈贡区项目集中备案,支撑区域成交量。

  上周昆明商品住宅新增供应12.19万方,环比下降40.27%,月初新的一轮蓄客期,供应有所下降,高层产品主导供应;成交面积20.48万方,环比下降11.8%,成交量有小幅回落,整体保持稳定,刚改型高层产品主导市场;成交均价12932元/㎡,环比下降6.64% ,主力成交项目为融创君庭云邸,上悦天地,融创文旅城,成交均价小幅下降。

  昆明主城新增4个地块过规,占地面积为7.04万㎡,总建面积40.21万㎡ ,分布在西山区市中心板块、度假区板块以及官渡区东市板块。

  六、主城土地成交

  上周昆明4个项目开盘,推出体量10.59万方,成交8.00万方,面积去化率为76%。开盘项目均处于南市区,推出套数1067套,去化799套;新开盘供应由万科及俊发两大品牌开发商支撑,万科项目较靠近热点区域巫家坝板块及会展板块,去化情况较优;俊发彩云城两大地块开盘推出体量较大,后续发展潜力大。

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